高新区342亩大盘，错过就是过错

 天府公馆肯定会爆红。这是命。

　　开发商是，建设者

　　上海环球金融，，北京央视新址大楼，香港环球贸易广场，中国三座最重要的城市，都把封面级的建筑，交给了世界，的投资建设集团——中建三局。这个在建筑界如雷贯耳的，建设者，母公司中国建筑位列世界500强第23位，自己也荣登榜单第435位，实力和地位堪称国之重器。

　　虽说在天府公馆之前，中建三局还没以开发商的身份在成都开发过楼盘，但成都国际金融，(IFS)、双流机场T2航站楼等，都是其承建的代表作。54年的历史和超一流的业内口碑，为中建三局在成都的品牌传播做了，的助攻。

　　高新区，的大盘

　　十年前看大源，十年后看新川。天府公馆位于高新区新川科技园板块内，红星路南延线(梓州大道)与观东二街交汇处，占地总面积342亩，127万平方米体量。项目分为两个地块，其中东地块约166亩，西地块176亩。

　　在国家全面推行小街区制的背景下，自2017年起，成都主城区单宗商品住宅用地供应规模不得超过300亩。可以想见，未来主城区像天府公馆这样的大盘，必会少之又少，稀缺性感人。

　　不仅规模大，天府公馆在业态规划上也是名副其实的城市综合体，涵盖了住宅、商业、写字楼、公寓，多种形态几乎一应俱全，建成后，将成无可替代的区域核心。

　　TOD + 四纵四横交通

　　在未来的城市里，TOD是一个核心引擎的存在。今年3月1日动工开建的成都，TOD项目——陆肖站，距离天府公馆仅2.6公里，待其建成后，天府公馆就会成为最早一批尝到TOD发展成果的项目。

　　天府公馆周边，环绕着1、6、11号线三条地铁线。楼盘距离地铁1号线华府大道站约1.2公里，距离在建的地铁6号线三期工程直线距离仅600多米。此外，红星路南延线、天府大道、红星路南延线、益州大道、新成仁路南北贯通，四环路、中和大道、新通大道、麓山大道东西畅达;四纵四横的交通干道为天府公馆加持，令出行的便捷度得到了，的保证。

　　配套熟如秋天的苹果

　　中建天府公馆项目是整个新川在售和待售楼盘中独一份的大盘，优秀教育资源当然也要，。

　　目前已建成的学校有史丹福幼儿园、金苹果幼儿园、金苹果锦城第一中学，而在建的新川一小和新川一中，也与天府公馆紧紧相邻。根据相关规划，整个新川科技园板块还规划有22所学校，含13所公立幼儿园、7所公立小学等。如此密集的教育资源，将出生到18岁的教育无缝覆盖。

　　有了优秀的教育资源，商业配套当然也需要顶配。天府公馆自带的46平方米的商业，相当于1.5个万象城，涵盖了高端住宅、商业公寓、智慧写字楼和特色风情商业街，建成后，将成为高新区又一个复合型城市综合体。

　　已开工建设的新川三组团一小和新川一中

　　若想呼吸成都最清新的空气，更不可错过天府公馆。项目被三大公园环绕，与南侧的 “新川之心”，公园，东侧的新怡公园和198亩新川湿地公园。跨步即至大概就是说的这种感觉。

　　医疗配套上，四川省人民医院高新分院立于天府公馆南侧，而四川省中西医结合医院高新医院则在北侧矗立。有了两所三甲医院的撑腰，城南怕是要一改曾经医疗配套不足的面貌了。

　　四川省中西医结合医院高新医院效果图

　　大间距大中庭为质感带盐

　　4月，天府公馆首批次开盘的房源位于西地块。

　　总平图显示，项目一期有10栋住宅，除1号楼和4号楼为东西朝向外，其余楼栋全部为南北朝向。

　　大围合式的住宅建筑布局，令部分位置的南北楼间距达到160米、东西楼间距达到270米。采光效果格外突出，住宅的私密性也得到了有力的保障。

　　超大面积的中庭景观，借大地块结合大围合的建筑布局之利，成为了天府公馆的一大亮点。项目一期，仅住宅中庭就有近百亩，这样的面积在成都无出其右者。

　　环形夜光跑道、全民健身场地，或许是许多楼盘的标配，但的确实用，深受各年龄段住户的欢迎。

　　两种户型值得，关注

　　在户型上，天府公馆本批次，推出3室2厅2卫1厨2阳台和4室2厅2卫1厨2阳台，强调了功能性的需求。

　　由于均为纯板式结构，所有户型都比较方正，利用率极高，动静分区明显。经37君认真甄别，建议置业者，关注152和175户型。

　　152户型位于6号楼两个端头位置，其中1单元4号楼的152平米户型，可以做到4间卧室均可看见朝霞。户型采用了横厅加7米2的大阳台设计，4室里有两个房间的面积都在10平米以上，主卧因为是套房设计，规划有衣帽间和可以放下1.8米长浴缸的主卫，因此使用面积超过了20平米。

　　175户型是本批次房源中面积，的户型，分布于2单元4号楼和1单元1号楼，处于楼栋中间位置，视线开阔，直面中庭。

　　该户型舒适度，。横厅面积超30平米;景观阳台近2米宽，超10米长;套房设计的主卧超20平米;生活阳台长度也有3.3米。此外，175户型的每个空间都做到了全采光设计，包括餐厅。这个设计相信会尤为打动人心。

　　其余两个户型也很诱人哟~

　　显然，天府公馆一面承载建筑巨匠的毕生功力，一面藏好了高新区，的时代红利。慧者，往往不会错过这样的dream house。